東京都心部のオフィスビル中心の「総合型リート」

東京都心部のオフィスビルを中心としたポートフォリオを構築し、中長期的な安定運用を図ります。 また、ポートフォリオの用途集中リスクを軽減させるため、用途分散します。

■目標ポートフォリオ

全体での用途別投資比率			投資エリア
			東京都心部	その他
オフィスビル	70～90％		60～70％	10～20％
商業施設	10～30％		0～10％	10～20％
その他
合計			60～80％	20～40％

(注1)	上記「目標ポートフォリオ」は、現在の経済情勢・不動産市場動向等を考慮し作成したものであり、運用期間において、 かかる経済情勢等が著しく変化しないと想定した場合のものです。
(注2)	投資比率は投資不動産の取得価格に基づく比率であり、一時的に記載数値を満たさないことがあります。
(注3)	複数の用途を有する物件については、その主たる用途をもってその属性を判断します。
(注4)	「 東京都心部」：千代田区・中央区・港区・品川区・渋谷区・新宿区 「その他」 ：首都圏（東京都（東京都心部を除く）・神奈川県・千葉県・埼玉県）及びその他主要都市

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ポートフォリオデータ

市場競争力の高い大型物件への投資

市場競争力の高い大規模オフィスビルを中心に、大型の投資不動産の取得を図ります。

■投資不動産1件当たりの最低投資額

用途（地域区分）	最低投資額
オフィスビル（東京都心部）	原則 50億円
オフィスビル（その他）	原則 30億円
商業施設	原則 30億円

■主要な保有物件

• 東京汐留ビルディング
  (取得価格:1,100億円)
• ONビル
  (取得価格:399億円)
• 紀尾井町ビル
  (取得価格:343億円)
• 渋谷フラッグ
  (取得価格:320億円)
• ホテルオークラ神戸
  (取得価格:190億円)

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ポートフォリオ一覧